阿联酋哈伊马角艾尔迈里德
Mira Coral Bay
由 Mira Developments 与 Marjan 打造的全球首个多品牌海滨社区，配四座五星级度假酒店与一座游艇俱乐部。
全球首个多品牌海滨统一规划社区
Mira Coral Bay 是 Mira Developments 在哈伊马角北部海岸艾尔迈里德一块 220,000 平方米用地上开发的海滨社区，以与 Marjan 合资的方式建设。住宅由其品牌合作方完成精装后交付；总体规划共有 14 个国际奢侈品牌参与，每一栋楼由其中一个品牌完成精装。社区内有品牌别墅、联排别墅与公寓，另有四座五星级度假酒店、两家海滩俱乐部、一座游艇俱乐部与 10 家品牌餐厅。外籍买家可取得永久产权。
社区详情
品牌别墅、联排别墅与公寓，四座五星级度假酒店、两家海滩俱乐部、一座游艇俱乐部与一座艺术馆，共处艾尔迈里德一块 220,000 平方米的海滨用地之上。
总体规划
Mira Coral Bay 把住宅组团、酒店与海上设施沿艾尔迈里德的一段海岸线依次排布。
别墅分布在六个组团，联排别墅两个，公寓在用地上归入四个住宅组团。一座共享基座在楼栋之下贯通，容纳地下车库与一座艺术馆，由此把车行从步行层移走，并在地面层以步道与景观区域把各个组团连接起来。
酒店式服务覆盖整个社区。礼宾、代客停车、客房清洁与住宅内服务向每个组团的业主开放，而四座度假酒店、海滩俱乐部与品牌餐厅都在住宅的步行范围之内。
品牌合作方
Mira Coral Bay 围绕 14 个国际奢侈品牌规划，每一栋楼由其中一个品牌完成精装。Mira Developments 与之建立合作的品牌包括英国汽车品牌的家居系列 Bentley Home、以印花织物闻名的米兰品牌 ETRO Home，以及 Jacob & Co.、Trussardi 与 John Richmond。
每一栋楼与每一个别墅组团所对应的品牌，会在该系列开售时公布；此外，一位国际建筑师与一家全球品牌机构合作，为本社区提出了一个独立的别墅概念 Kadar Villas。
交房时已精装
Mira Coral Bay 的每一处住宅都由其品牌合作方完成精装后交付，可即刻入住。家具、材料与软装均由该品牌指定，因此买家在竣工后无需安排装修，也无需另配家具，即可入住或交给租客。
取形于珊瑚的建筑
Mira Coral Bay 的总体规划出自 Marco Casamonti & Partners / Archea Associati——这家意大利事务所的作品包括托斯卡纳的 Antinori 酒庄与中国的醴陵世界陶瓷艺术城。建筑形体的几何取自珊瑚的自然结构，置于海岸线与内陆哈杰尔山脉之间；各个系列的户型均宽敞，层高也高。
别墅与联排别墅生活
Mira Coral Bay 的别墅与联排别墅以各自的组团占据用地的临水一侧，与公寓楼分开，但仍在同一个社区之内，共用同一座基座与同样的配套。业主自所在组团步行即可到达海滩俱乐部、游艇俱乐部与餐厅。
走进 Mira Coral Bay
动态中的 Mira Coral Bay——海岸线、住宅组团与海滨，一如总体规划所设。
Mira Coral Bay 的配套设施
四座五星级度假酒店、两家品牌海滩俱乐部、一座游艇俱乐部，以及沿海滨的高级餐饮；共享基座中设有一座当代艺术馆，无车的上层让公共空间完整起来。
四座五星级度假酒店
社区之内四座五星级度假酒店，其中包括一座 100 间客房的品牌水疗酒店与一座 250 间客房的度假酒店
两家品牌海滩俱乐部
临水的俱乐部，配餐饮、休息厅与海景，各自冠以自己的品牌
专属海滩通道
自社区之内直达艾尔迈里德海岸线
游艇俱乐部
社区之内为业主与来访客人提供的泊位
十家品牌餐厅
分布于社区各处与海滨步道沿线的餐厅
高级餐厅，以及多样的餐厅与咖啡馆
高级餐饮，以及社区内更多的餐厅与咖啡馆选择
当代艺术馆与文化空间
嵌入住宅组团下方共享基座中的艺术馆
无车上层
车辆留在基座之内，上方的步行层因此没有车流
地下车库
车位置于基座之内，位于步行层之下
酒店式服务
覆盖每个组团的礼宾、代客停车、客房清洁与住宅内服务
图库
项目发布
Mira Coral Bay 在哈伊马角的一场发布活动上亮相，以水面上的无人机表演收尾。
本社区的住宅系列
Richmond Residences, Mira Coral Bay
开间以及一居室至三居室公寓与复式，室内由英国时装品牌 John Richmond 打造。
投资价值
Mira Coral Bay 所在的酋长国，正按已公布的 2030 年目标同时扩大访客量、航空运力与酒店供应；外籍买家可取得永久产权，住宅又以精装交付，这缩短了从交房到租金收入之间的路径。
早期进入，市场时机
Mira Coral Bay 是艾尔迈里德迄今公布的最大项目，而买家进入的时点，正是该片区的道路、海工与市政配套仍在由 RAK Dredging Company 依 Marjan 的授权推进之时。哈伊马角「2030 愿景」将这一片区定为旅游与投资区。整个哈伊马角的优质海岸供应相对需求依然有限，这使海滨房产的价值在本轮周期中持续领先于该酋长国的整体水平，尽管涨幅已放缓至同比 5.4%，时点为 2026 年第二季度。
哈伊马角的租赁需求
2025 年哈伊马角录得 135 万人次过夜访客，旅游收入增长 12%，并把 2030 年的目标定在每年超过 350 万人次，同时计划将酒店客房数翻倍。哈伊马角国际机场在 2025 年首次突破一百万人次，同比增长 51%，一座 30,000 平方米的新航站楼正在建设，目标是在 2028 年达到三百万人次的吞吐能力。由于 Mira Coral Bay 的住宅以精装交付，业主在交房后不久即可挂牌出租。
以房产投资取得居留
外籍买家在 Mira Coral Bay 取得永久产权：该社区位于指定的永久产权区域，由负责整个酋长国永久产权房产的主开发商 Marjan 共同开发。购买金额达到 200 万阿联酋迪拉姆即可能符合申请可续签 10 年阿联酋黄金签证的条件，以符合相关条件为准——该签证接受经核准开发商的期房，并允许多处房产的价值合并计算。阿拉伯联合酋长国对个人不征收房产税、所得税与资本利得税。
关于哈伊马角
哈伊马角是阿拉伯联合酋长国最北端的酋长国，阿拉伯湾的海岸线与哈杰尔山脉在此相距仅数公里。
全国最高峰杰贝尔杰斯山位于艾尔迈里德的内陆一侧，承载着这个酋长国的徒步、骑行与户外探险项目，而海岸线上则是它的海滩、码头与度假酒店。该酋长国正是围绕这种对比来构建自己的旅游产品：Janu、Four Seasons、Fairmont、Taj 与 NH Collection 旗下的酒店已进入在建序列，而哈伊马角半程马拉松、环阿联酋自行车赛的杰贝尔杰斯山赛段与哈伊马角艺术节也在此举办。
距艾尔迈里德沿海岸 30 分钟车程的马尔詹岛，将于 2027 年 9 月迎来 Wynn 马尔詹岛——一座投资 209 亿阿联酋迪拉姆的综合度假区，设有 1,530 间客房、套房与住宅。
哈伊马角国际机场位于艾尔迈里德以南 25 分钟处，目前由 Air Arabia、IndiGo 与 Air India Express 运营，通达 14 个直飞目的地，另有公务航空航站楼在规划中，吞吐能力也在扩建。迪拜国际机场驾车约 1 小时 15 分钟可达。
位置
Mira Coral Bay 位于哈伊马角的艾尔迈里德海岸线上。以下距离均自社区起算。
关于 Mira Developments
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌合作交付品牌化、全屋精装的住宅而为人所知，合作方包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。
无论是高层住宅还是封闭社区中的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以拎包入住的状态交付。从设计师室内到高端家电，再到酒店式服务，每一处细节都经过周全考虑。
关于 Coventry
Coventry 是 Mira Developments 的总代理，以迪拜为据点，业务覆盖阿联酋、格鲁吉亚与瑞士。入行五年、完成交易超过 1,200 笔，Coventry 专注于品牌住宅与超豪华开发项目。其方式是有选择性的：直接对接开发商、非公开渠道机会，以及为需要清晰判断与长期结果的投资者与合作方提供专属的个人协助。服务包括免费按揭协助与免费阿联酋居留协助。
常见问题
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