Al Mairid, Ras el Khaïmah, Émirats arabes unis
Mira Coral Bay
La première communauté multimarque au monde en bord de mer, par Mira Developments et Marjan, avec quatre resorts cinq étoiles et un club nautique.
La première communauté multimarque au monde en bord de mer
Mira Coral Bay s'étend sur un terrain de 220 000 m² à Al Mairid, sur la côte nord de Ras el Khaïmah. Le promoteur est Mira Developments et le projet est mené en coentreprise avec Marjan. Les résidences sont livrées meublées par leur maison partenaire : 14 maisons de luxe internationales participent au plan d'ensemble, et chaque bâtiment est meublé par l'une d'elles. La communauté réunit villas, maisons de ville et appartements de marque, quatre resorts cinq étoiles, deux beach clubs, un club nautique et 10 restaurants de marque. Les acquéreurs étrangers achètent en pleine propriété.
Le projet en bref
Villas, maisons de ville et appartements de marque, quatre resorts cinq étoiles, deux beach clubs, un club nautique et une galerie d'art, réunis sur un même terrain de 220 000 m² au bord de l'eau, à Al Mairid.
Le plan d'ensemble
Mira Coral Bay dispose les îlots résidentiels, l'hôtellerie et les équipements nautiques le long d'une même portion du littoral d'Al Mairid.
Les villas se répartissent en six îlots et les maisons de ville en deux, les appartements étant regroupés en quatre îlots résidentiels sur l'ensemble du site. Un socle commun court sous les bâtiments : il abrite le parking souterrain et une galerie d'art, écarte la circulation automobile du niveau piéton et relie les îlots par des cheminements et des espaces paysagers de plain-pied.
Les services de type hôtelier couvrent toute la communauté. Conciergerie, voiturier, ménage et services en résidence sont accessibles aux propriétaires dans chaque îlot, et les quatre resorts, les beach clubs et les restaurants de marque se rejoignent à pied depuis les résidences.
Maisons partenaires
Mira Coral Bay est conçue autour de 14 maisons de luxe internationales, chaque bâtiment étant meublé par l'une d'elles. Mira Developments construit ces collaborations avec des maisons parmi lesquelles Bentley Home, la collection d'intérieurs de la marque automobile britannique, et ETRO Home, de la maison milanaise connue pour ses imprimés, aux côtés de Jacob & Co., Trussardi et John Richmond.
La maison attachée à chaque bâtiment et à chaque îlot de villas est annoncée à l'ouverture des ventes de la collection concernée. Un concept de villas distinct, Kadar Villas, a été créé pour la communauté par un architecte international associé à une agence de branding mondiale.
Livrées meublées
Chaque résidence de Mira Coral Bay est livrée meublée par sa maison partenaire et prête à être habitée. Mobilier, matériaux et décoration sont prescrits par cette maison : l'acquéreur peut donc emménager ou confier le bien à un locataire sans engager de travaux d'aménagement ni acheter un lot de mobilier après la livraison.
Une architecture née du corail
Le plan d'ensemble est signé Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, l'agence italienne à qui l'on doit la cave Antinori en Toscane et la Li Ling World Ceramic Art City en Chine. La géométrie des volumes reprend la structure naturelle du corail ; le site s'inscrit entre le littoral et les monts Hajar, avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond dans toutes les collections.
Villas et maisons de ville
Les villas et les maisons de ville occupent la frange du site donnant sur l'eau, dans leurs propres îlots, séparées des immeubles d'appartements tout en restant dans la même communauté et desservies par le même socle et les mêmes équipements. Les propriétaires rejoignent à pied les beach clubs, le club nautique et les restaurants depuis leur îlot.
Découvrir Mira Coral Bay
Le littoral, les îlots et le front de mer tels que les dispose le plan d'ensemble.
Les équipements de Mira Coral Bay
Quatre resorts cinq étoiles, deux beach clubs de marque, un club nautique et de la gastronomie en bord de mer ; une galerie d'art contemporain dans le socle commun et un niveau supérieur sans voitures complètent les espaces publics.
Quatre resorts cinq étoiles
Quatre resorts cinq étoiles au sein de la communauté, dont un hôtel spa de marque de 100 clés et un hôtel resort de 250 chambres
Deux beach clubs de marque
Clubs en bord de mer, restauration, salons et vue sur la mer, chacun sous sa propre enseigne
Plage privée
Accès direct au littoral d'Al Mairid depuis l'intérieur de la communauté
Club nautique
Places à quai dans la communauté pour les propriétaires et leurs invités
Dix restaurants de marque
Restaurants répartis dans la communauté et le long de la promenade
Restaurants gastronomiques et une offre variée de restaurants et de cafés
Gastronomie et large choix de restaurants et de cafés répartis dans la communauté
Galerie d'art contemporain et espaces culturels
Galerie aménagée dans le socle commun, sous les îlots résidentiels
Niveau supérieur sans voitures
Les véhicules restent dans le socle ; le niveau piéton au-dessus est libre de toute circulation
Parking souterrain
Stationnement intégré au socle, sous le niveau piéton
Services hôteliers
Conciergerie, voiturier, ménage et services en résidence dans chaque îlot
Galerie
La présentation
Mira Coral Bay a été présentée lors d'une soirée à Ras el Khaïmah, qui s'est achevée par un spectacle de drones au-dessus de l'eau.
Les collections de la communauté
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Studios, appartements d'une à trois chambres et duplex, avec des intérieurs signés par la maison de mode britannique John Richmond.
Intérêt de l'investissement
Mira Coral Bay se situe dans un émirat qui augmente sa fréquentation, sa capacité aérienne et son parc hôtelier vers un objectif publié pour 2030. Les acquéreurs étrangers achètent en pleine propriété et les résidences sont livrées meublées, ce qui raccourcit le délai entre la livraison et le premier loyer.
Entrée précoce sur le marché
Mira Coral Bay est le plus grand projet annoncé à ce jour à Al Mairid, et les acquéreurs entrent alors que les voiries, les travaux maritimes et les réseaux du secteur sont encore réalisés par RAK Dredging Company pour le compte de Marjan. Le programme RAK Vision 2030 classe la zone en secteur touristique et d'investissement. L'offre côtière de premier rang reste limitée face à la demande à Ras el Khaïmah, ce qui a maintenu les valeurs du bord de mer au-dessus de la moyenne de l'émirat sur le cycle en cours, même avec un ralentissement de la croissance à 5,4 % sur un an au 2e trimestre 2026.
Demande locative à Ras el Khaïmah
Ras el Khaïmah a enregistré 1,35 million de visiteurs avec nuitée en 2025, pour des recettes touristiques en hausse de 12%, et vise plus de 3,5 millions par an d'ici 2030 tout en prévoyant de doubler son parc de chambres. L'aéroport international de Ras el Khaïmah a dépassé le million de passagers pour la première fois en 2025, en hausse de 51% sur un an, et un nouveau terminal de 30 000 m² est en construction pour viser trois millions de passagers d'ici 2028. Les résidences étant livrées meublées, un propriétaire peut mettre son bien en location peu après la livraison.
Résidence par l'investissement immobilier
Les acquéreurs étrangers obtiennent un titre de pleine propriété : Mira Coral Bay se trouve dans une zone désignée en pleine propriété et se réalise avec Marjan, le promoteur maître d'ouvrage responsable de la propriété libre dans tout l'émirat. Un achat atteignant 2 millions d'AED peut ouvrir droit au Golden Visa des Émirats, renouvelable 10 ans, sous réserve des critères d'éligibilité : le dispositif accepte les biens sur plan de promoteurs agréés et permet de cumuler la valeur de plusieurs biens. Les Émirats arabes unis n'appliquent aux particuliers ni impôt foncier, ni impôt sur le revenu, ni impôt sur les plus-values.
À propos de Ras el Khaïmah
Ras el Khaïmah est l'émirat le plus septentrional des Émirats arabes unis, là où le littoral du golfe Persique et les monts Hajar se rejoignent à quelques kilomètres l'un de l'autre.
Le Jebel Jais, plus haut sommet du pays, se dresse à l'intérieur des terres depuis Al Mairid et porte l'offre de randonnée, de vélo et d'aventure de l'émirat, tandis que la côte accueille plages, marinas et resorts. L'émirat a bâti son offre touristique sur ce contraste : des hôtels sous les enseignes Janu, Four Seasons, Fairmont, Taj et NH Collection sont en préparation, et le calendrier accueille le semi-marathon RAK Half Marathon, une étape de l'UAE Tour au Jebel Jais et le RAK Art Festival.
À Al Marjan Island, à 30 minutes le long de la côte depuis Al Mairid, Wynn Al Marjan Island ouvrira en septembre 2027 : un resort intégré de 20,9 milliards d'AED comptant 1 530 chambres, suites et résidences.
L'aéroport international de Ras el Khaïmah se trouve à 25 minutes au sud d'Al Mairid ; il est actuellement desservi par Air Arabia, IndiGo et Air India Express vers 14 destinations directes, un terminal d'aviation d'affaires est prévu et la capacité est en cours d'extension. L'aéroport international de Dubaï est à environ 1 heure 15 par la route.
Emplacement
Mira Coral Bay se trouve sur le littoral d'Al Mairid, à Ras el Khaïmah. Les temps de trajet sont mesurés depuis la communauté.
À propos de Mira Developments
Mira Developments s'est fait connaître par des logements de marque entièrement meublés, conçus avec de grandes maisons de l'art de vivre, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home.
Qu'il s'agisse d'une résidence en tour ou d'une villa dans un domaine sécurisé, chaque bien de Mira Developments est livré clés en main. Des intérieurs signés et de l'électroménager haut de gamme jusqu'aux services hôteliers, chaque détail est pensé.
À propos de Coventry
Coventry est le master broker de Mira Developments. La société opère depuis Dubaï et couvre les Émirats arabes unis, la Géorgie et la Suisse. En cinq ans de marché, plus de 1 200 transactions ont été conclues ; la spécialité est la résidence de marque et le bien ultra-luxe. L'approche est sélective : accès direct aux promoteurs, opportunités hors marché et accompagnement personnalisé des investisseurs et partenaires qui attendent de la clarté et des résultats durables. Les prestations comprennent une assistance gratuite au financement et à l'obtention de la résidence aux Émirats.
Questions fréquentes
Parler de Mira Coral Bay avec Coventry
Prix, dates de lancement des collections et éléments d'investissement.
