Al Mairid, Ras al Jaima, EAU
Mira Coral Bay
La primera comunidad multimarca del mundo frente al mar, de Mira Developments y Marjan, con cuatro resorts de cinco estrellas y un club náutico.
La primera comunidad multimarca del mundo frente al mar
Mira Coral Bay ocupa una parcela de 220.000 m² en Al Mairid, en la costa norte de Ras al Jaima. La promotora es Mira Developments y el proyecto se desarrolla junto con Marjan. Las residencias se entregan amuebladas por su marca asociada: 14 marcas internacionales de lujo participan en el plan maestro y cada edificio lo amuebla una de ellas. La comunidad reúne villas, adosados y apartamentos de marca junto a cuatro resorts de cinco estrellas, dos clubes de playa, un club náutico y 10 restaurantes de marca. Los compradores extranjeros adquieren en pleno dominio.
Datos del proyecto
Villas, adosados y apartamentos de marca, cuatro resorts de cinco estrellas, dos clubes de playa, un club náutico y una galería de arte, en una misma parcela de 220.000 m² frente al mar en Al Mairid.
El plan maestro
Mira Coral Bay ordena los conjuntos residenciales, la hotelería y las instalaciones náuticas a lo largo de un mismo tramo de la costa de Al Mairid.
Las villas se agrupan en seis conjuntos y los adosados en dos, mientras que los apartamentos se distribuyen en cuatro conjuntos residenciales por toda la parcela. Bajo los edificios discurre un basamento común con aparcamiento subterráneo y una galería de arte: aparta el tráfico rodado del nivel peatonal y conecta los conjuntos mediante recorridos y zonas ajardinadas a pie de calle.
Los servicios de tipo hotelero alcanzan a toda la comunidad. Conserjería, aparcacoches, limpieza y atención en la vivienda están disponibles para los propietarios en cada conjunto, y los cuatro resorts, los clubes de playa y los restaurantes de marca quedan a pie desde las residencias.
Marcas asociadas
Mira Coral Bay se ha proyectado en torno a 14 marcas internacionales de lujo, y cada edificio lo amuebla una de ellas. Mira Developments construye estas colaboraciones con casas como Bentley Home, la colección de interiores de la marca automovilística británica, y ETRO Home, de la casa milanesa conocida por sus estampados, junto a Jacob & Co., Trussardi y John Richmond.
La marca asignada a cada edificio y a cada conjunto de villas se anuncia cuando esa colección sale a la venta. Un concepto de villas independiente, Kadar Villas, fue creado para la comunidad por un arquitecto internacional junto con una agencia global de marca.
Entrega amueblada
Cada residencia de Mira Coral Bay se entrega amueblada por su marca asociada y lista para habitar. El mobiliario, los materiales y la decoración los define esa casa, de modo que el comprador puede mudarse o ceder la vivienda a un inquilino sin encargar obras ni contratar un paquete de mobiliario después de la entrega.
Arquitectura tomada del coral
El plan maestro es obra de Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, el estudio italiano que firma la bodega Antinori en la Toscana y la Li Ling World Ceramic Art City en China. Los volúmenes toman su geometría de la estructura natural del coral; el conjunto se sitúa entre la costa y las montañas Hajar, con distribuciones amplias y techos altos en todas las colecciones.
Villas y adosados
Las villas y los adosados ocupan el borde de la parcela que da al agua, en conjuntos propios, separados de los edificios de apartamentos pero dentro de la misma comunidad y servidos por el mismo basamento y las mismas instalaciones. Los propietarios llegan a pie desde su conjunto a los clubes de playa, al club náutico y a los restaurantes.
Descubrir Mira Coral Bay
La costa, los conjuntos y el paseo marítimo tal como los dispone el plan maestro.
Instalaciones de Mira Coral Bay
Cuatro resorts de cinco estrellas, dos clubes de playa de marca, un club náutico y alta gastronomía frente al mar; una galería de arte contemporáneo en el basamento común y un nivel superior sin coches completan el espacio público.
Cuatro resorts de cinco estrellas
Cuatro resorts de cinco estrellas dentro de la comunidad, entre ellos un hotel spa de marca con 100 llaves y un hotel resort de 250 habitaciones
Dos clubes de playa de marca
Clubes frente al mar con restauración, salones y vistas, cada uno con su propia marca
Playa privada
Acceso directo a la costa de Al Mairid desde dentro de la comunidad
Club náutico
Amarres dentro de la comunidad para propietarios e invitados
Diez restaurantes de marca
Restaurantes repartidos por la comunidad y a lo largo del paseo marítimo
Restaurantes de alta cocina y una variada oferta de restaurantes y cafés
Alta gastronomía y una amplia variedad de restaurantes y cafés repartidos por la comunidad
Galería de arte contemporáneo y espacios culturales
Galería integrada en el basamento común, bajo los conjuntos residenciales
Nivel superior sin coches
Los vehículos quedan en el basamento y el nivel peatonal superior permanece libre de tráfico
Aparcamiento subterráneo
Plazas dentro del basamento, por debajo del nivel peatonal
Servicios de hotel
Conserjería, aparcacoches, limpieza y atención en la vivienda en cada conjunto
Galería
La presentación
Mira Coral Bay se presentó en un acto celebrado en Ras al Jaima, que cerró con un espectáculo de drones sobre el agua.
Colecciones de la comunidad
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Estudios, apartamentos de uno a tres dormitorios y dúplex con interiores de la firma de moda británica John Richmond.
Atractivo de la inversión
Mira Coral Bay se sitúa en un emirato que amplía visitantes, capacidad aérea y oferta hotelera hacia un objetivo publicado para 2030. Los compradores extranjeros adquieren en pleno dominio y las residencias se entregan amuebladas, lo que acorta el camino entre la entrega y el primer alquiler.
Entrada temprana y momento de mercado
Mira Coral Bay es el mayor proyecto anunciado hasta la fecha en Al Mairid, y los compradores entran mientras RAK Dredging Company todavía ejecuta viales, obra marítima y redes de servicios en todo el distrito por encargo de Marjan. El programa RAK Vision 2030 designa la zona como área turística y de inversión. La oferta costera de primer nivel sigue siendo limitada frente a la demanda en Ras al Jaima, lo que ha mantenido los valores del frente marítimo por encima de la media del emirato en el ciclo actual, incluso al moderarse el crecimiento hasta el 5,4% interanual en el 2.º trimestre de 2026.
Demanda de alquiler en Ras al Jaima
Ras al Jaima registró 1,35 millones de visitantes con pernoctación en 2025, con unos ingresos turísticos un 12% superiores, y aspira a más de 3,5 millones anuales en 2030 junto a un plan para duplicar sus plazas hoteleras. El Aeropuerto Internacional de Ras al Jaima superó por primera vez el millón de pasajeros en 2025, un 51% más interanual, y se construye una nueva terminal de 30.000 m² con vistas a una capacidad de tres millones en 2028. Como las residencias se entregan amuebladas, el propietario puede poner la unidad en alquiler poco después de la entrega.
Residencia por inversión inmobiliaria
Los compradores extranjeros obtienen título en pleno dominio: Mira Coral Bay se encuentra en una zona designada de pleno dominio y se desarrolla con Marjan, la promotora maestra responsable de la propiedad libre en todo el emirato. Una compra que alcance los 2 millones de AED puede dar acceso a la Golden Visa de los EAU, renovable a 10 años y sujeta a los criterios de elegibilidad: el programa admite inmuebles sobre plano de promotoras autorizadas y permite sumar el valor de más de un inmueble. Los Emiratos Árabes Unidos no aplican a las personas físicas impuestos sobre la propiedad, sobre la renta ni sobre las plusvalías.
Sobre Ras al Jaima
Ras al Jaima es el emirato más septentrional de los Emiratos Árabes Unidos, donde la costa del golfo Pérsico y las montañas Hajar se encuentran a pocos kilómetros la una de las otras.
El Jebel Jais, la cima más alta del país, se levanta tierra adentro desde Al Mairid y sostiene la oferta de senderismo, ciclismo y aventura del emirato, mientras la costa aporta playas, puertos deportivos y resorts. El emirato ha construido su propuesta turística sobre ese contraste: incorpora a su cartera hoteles bajo Janu, Four Seasons, Fairmont, Taj y NH Collection, y acoge la media maratón RAK Half Marathon, una etapa del UAE Tour en el Jebel Jais y el RAK Art Festival.
En Al Marjan Island, a 30 minutos por la costa desde Al Mairid, abrirá en septiembre de 2027 el Wynn Al Marjan Island: un resort integrado de 20.900 millones de AED con 1.530 habitaciones, suites y residencias.
El Aeropuerto Internacional de Ras al Jaima queda a 25 minutos al sur de Al Mairid y hoy lo operan Air Arabia, IndiGo y Air India Express con 14 destinos directos; está prevista una terminal de aviación privada y se amplía la capacidad. El Aeropuerto Internacional de Dubái queda a alrededor de 1 hora y 15 minutos por carretera.
Ubicación
Mira Coral Bay se sitúa en la costa de Al Mairid, en Ras al Jaima. Los tiempos indicados se miden desde la comunidad.
Sobre Mira Developments
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con casas de referencia del estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home.
Ya se trate de una residencia en altura o de una villa en una urbanización cerrada, cada inmueble de Mira Developments se entrega llave en mano. Desde los interiores de autor y los electrodomésticos de gama alta hasta los servicios de hotel, cada detalle está pensado.
Sobre Coventry
Coventry es el bróker maestro de Mira Developments. Opera desde Dubái y cubre los EAU, Georgia y Suiza. Con cinco años en el mercado y más de 1.200 operaciones cerradas, Coventry se especializa en residencias de marca y promociones de ultralujo. El enfoque es selectivo: acceso directo a las promotoras, oportunidades fuera de mercado y acompañamiento personal para inversores y socios que necesitan claridad y resultados a largo plazo. Los servicios incluyen asistencia hipotecaria gratuita y apoyo gratuito para la residencia en los EAU.
Preguntas frecuentes
Hablar de Mira Coral Bay con Coventry
Precios, fechas de lanzamiento de las colecciones y datos de inversión.
