Al Mairid, Ras Al Khaimah, VAE
Mira Coral Bay
Die weltweit erste Multi-Brand-Community am Wasser, von Mira Developments und Marjan, mit vier Fünf-Sterne-Resorts und einem Yachtclub.
Die weltweit erste Multi-Brand-Community am Wasser
Mira Coral Bay entsteht auf einem 220.000 m² großen Areal in Al Mairid an der Nordküste von Ras Al Khaimah. Entwickler ist Mira Developments, das Projekt wird gemeinsam mit Marjan realisiert. Die Residenzen werden von ihrem Markenpartner möbliert übergeben: 14 internationale Luxusmarken sind am Masterplan beteiligt, jedes Gebäude wird von einer von ihnen ausgestattet. Zur Community gehören Villen, Reihenhäuser und Apartments ebenso wie vier Fünf-Sterne-Resorts, zwei Beachclubs, ein Yachtclub und 10 Markenrestaurants. Ausländische Käufer erwerben Freehold-Eigentum.
Eckdaten
Villen, Reihenhäuser und Apartments unter Markennamen, vier Fünf-Sterne-Resorts, zwei Beachclubs, ein Yachtclub und eine Kunstgalerie — auf einem Areal von 220.000 m² direkt an der Küste von Al Mairid.
Der Masterplan
Mira Coral Bay ordnet Wohncluster, Hotellerie und maritime Anlagen entlang eines Abschnitts der Küste von Al Mairid.
Die Villen stehen in sechs Clustern, die Reihenhäuser in zwei, die Apartments verteilen sich auf vier Wohncluster über das Areal. Unter den Gebäuden verläuft ein gemeinsames Podium mit Tiefgarage und Kunstgalerie. Es hält den Fahrverkehr von der Fußgängerebene fern und verbindet die Cluster ebenerdig über Wege und Grünflächen.
Hotelservices gelten für die gesamte Anlage. Concierge, Valet-Parken, Reinigung und Betreuung in der Residenz stehen Eigentümern in jedem Cluster zur Verfügung; die vier Resorts, die Beachclubs und die Markenrestaurants liegen fußläufig zu den Residenzen.
Markenpartner
Mira Coral Bay ist um 14 internationale Luxusmarken herum geplant; jedes Gebäude wird von einer von ihnen möbliert. Mira Developments arbeitet dafür mit Häusern wie Bentley Home, der Interieurkollektion der britischen Automarke, und ETRO Home aus dem Mailänder Haus, das für seine bedruckten Stoffe bekannt ist, sowie mit Jacob & Co., Trussardi und John Richmond.
Welche Marke einem Gebäude oder Villencluster zugeordnet ist, wird zum Vertriebsstart der jeweiligen Kollektion bekannt gegeben. Ein eigenes Villenkonzept, Kadar Villas, wurde für die Community von einem internationalen Architekten gemeinsam mit einer globalen Markenagentur entwickelt.
Möbliert übergeben
Jede Residenz in Mira Coral Bay wird von ihrem Markenpartner möbliert und bezugsfertig übergeben. Möbel, Materialien und Dekor stammen aus der Spezifikation des jeweiligen Hauses. Käufer können also einziehen oder vermieten, ohne nach der Fertigstellung einen Ausbau zu beauftragen oder ein Möbelpaket nachzukaufen.
Architektur nach dem Vorbild der Koralle
Der Masterplan stammt von Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, dem italienischen Büro hinter dem Weingut Antinori in der Toskana und der Li Ling World Ceramic Art City in China. Die Baukörper übernehmen ihre Geometrie von der natürlichen Struktur der Koralle. Die Anlage liegt zwischen Küstenlinie und dem Hadschar-Gebirge im Hinterland; die Grundrisse sind großzügig, die Decken in allen Kollektionen hoch.
Villen und Reihenhäuser
Villen und Reihenhäuser belegen den zum Wasser gelegenen Rand des Areals in eigenen Clustern, getrennt von den Apartmentgebäuden, aber innerhalb derselben Community und an dasselbe Podium und dieselbe Ausstattung angebunden. Beachclubs, Yachtclub und Restaurants erreichen Eigentümer von ihrem Cluster aus zu Fuß.
Mira Coral Bay im Film
Die Küstenlinie, die Cluster und die Promenade, so wie der Masterplan sie anlegt.
Ausstattung in Mira Coral Bay
Vier Fünf-Sterne-Resorts, zwei Beachclubs unter eigener Marke, ein Yachtclub und Fine Dining an der Promenade; eine Galerie für zeitgenössische Kunst im gemeinsamen Podium und eine autofreie obere Ebene vervollständigen den öffentlichen Raum.
Vier Fünf-Sterne-Resorts
Vier Fünf-Sterne-Resorts innerhalb der Anlage, darunter ein Marken-Spa-Hotel mit 100 Zimmern und ein Resorthotel mit 250 Zimmern
Zwei Beachclubs
Clubs am Wasser mit Gastronomie, Lounges und Meerblick, jeder unter eigener Marke
Eigener Strandzugang
Direkter Zugang zur Küste von Al Mairid aus der Anlage heraus
Yachtclub
Liegeplätze innerhalb der Anlage für Eigentümer und ankommende Gäste
Zehn Markenrestaurants
Restaurants über die Anlage verteilt und entlang der Promenade
Fine-Dining-Restaurants und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés
Gehobene Gastronomie und eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés über die Anlage verteilt
Galerie für zeitgenössische Kunst und Kulturräume
Galerie im gemeinsamen Podium unter den Wohnclustern
Autofreie obere Ebene
Fahrzeuge bleiben im Podium, die Fußgängerebene darüber bleibt verkehrsfrei
Tiefgarage
Stellplätze im Podium, unterhalb der Fußgängerebene
Hotelservices
Concierge, Valet-Parken, Reinigung und Betreuung in der Residenz in jedem Cluster
Galerie
Die Vorstellung
Mira Coral Bay wurde bei einer Veranstaltung in Ras Al Khaimah vorgestellt, zum Abschluss gab es eine Drohnenshow über dem Wasser.
Kollektionen in dieser Community
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Studios, Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Duplexe, mit Interieurs des britischen Modelabels John Richmond.
Investment
Mira Coral Bay liegt in einem Emirat, das Besucherzahlen, Flugkapazität und Hotelangebot auf ein veröffentlichtes Ziel für 2030 ausbaut. Ausländische Käufer erwerben Freehold-Eigentum, und die Residenzen werden möbliert übergeben — das verkürzt den Weg von der Übergabe zur Mieteinnahme.
Früher Einstieg
Mira Coral Bay ist das bislang größte angekündigte Projekt in Al Mairid. Käufer steigen ein, während Straßen, Wasserbau und Versorgungsnetze im Bezirk noch von der RAK Dredging Company im Auftrag von Marjan hergestellt werden. RAK Vision 2030 weist das Gebiet als Tourismus- und Investitionszone aus. Das Angebot an erstklassigen Küstenlagen in Ras Al Khaimah bleibt gegenüber der Nachfrage knapp, was die Werte am Wasser im laufenden Zyklus über dem Durchschnitt des Emirats gehalten hat — auch als sich das Wachstum im 2. Quartal 2026 auf 5,4 % gegenüber dem Vorjahr abschwächte.
Mietnachfrage in Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah verzeichnete 2025 1,35 Millionen Übernachtungsgäste bei 12 % höheren Tourismuseinnahmen und strebt bis 2030 mehr als 3,5 Millionen jährlich an, bei gleichzeitiger Verdopplung der Hotelzimmer. Der internationale Flughafen Ras Al Khaimah überschritt 2025 erstmals eine Million Passagiere, ein Plus von 51 % gegenüber dem Vorjahr; ein neues Terminal mit 30.000 m² entsteht mit Blick auf drei Millionen Passagiere bis 2028. Da die Residenzen möbliert übergeben werden, kann ein Eigentümer kurz nach der Übergabe vermieten.
Aufenthaltstitel über Immobilieneigentum
Ausländische Käufer erwerben Freehold-Eigentum: Mira Coral Bay liegt in einer ausgewiesenen Freehold-Zone und entsteht gemeinsam mit Marjan, dem für Freehold-Immobilien im gesamten Emirat zuständigen Masterentwickler. Ein Kauf ab AED 2 Mio. kann zum verlängerbaren Golden Visa der VAE über 10 Jahre berechtigen, vorbehaltlich der Voraussetzungen. Off-Plan-Objekte zugelassener Entwickler werden anerkannt, und die Werte mehrerer Objekte dürfen zusammengerechnet werden. Die Vereinigten Arabischen Emirate erheben von Privatpersonen keine Grund-, Einkommen- oder Kapitalertragsteuer.
Über Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah ist das nördlichste Emirat der VAE, wo die Küste des Arabischen Golfs und das Hadschar-Gebirge nur wenige Kilometer auseinanderliegen.
Der Jebel Jais, der höchste Berg des Landes, liegt im Hinterland von Al Mairid und trägt das Wander-, Rad- und Outdoorprogramm des Emirats, während die Küste Strände, Marinas und Resorts stellt. Das Emirat hat sein Tourismusangebot um diesen Gegensatz herum aufgebaut: In der Pipeline stehen Hotels unter Janu, Four Seasons, Fairmont, Taj und NH Collection, im Kalender der RAK Half Marathon, eine Etappe der UAE Tour am Jebel Jais und das RAK Art Festival.
Auf Al Marjan Island, 30 Minuten die Küste entlang von Al Mairid, eröffnet im September 2027 das Wynn Al Marjan Island — ein integriertes Resort für AED 20,9 Milliarden mit 1.530 Zimmern, Suiten und Residenzen.
Der internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 25 Minuten südlich von Al Mairid und wird derzeit von Air Arabia, IndiGo und Air India Express zu 14 Direktzielen bedient; ein Terminal für Geschäftsluftfahrt ist geplant, die Kapazität wird ausgebaut. Bis zum internationalen Flughafen Dubai sind es rund 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto.
Lage
Mira Coral Bay liegt an der Küste von Al Mairid in Ras Al Khaimah. Die Fahrzeiten sind ab der Anlage gemessen.
Über Mira Developments
Mira Developments ist bekannt für vollständig möblierte Wohnungen unter Markennamen, entwickelt gemeinsam mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home.
Ob Residenz im Hochhaus oder Villa im gesicherten Wohngebiet — jedes Objekt von Mira Developments wird schlüsselfertig übergeben. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zu Hotelservices ist jedes Detail durchdacht.
Über Coventry
Coventry ist Masterbroker von Mira Developments, arbeitet von Dubai aus und deckt die VAE, Georgien und die Schweiz ab. In fünf Jahren am Markt wurden mehr als 1.200 Transaktionen abgeschlossen; der Schwerpunkt liegt auf Markenresidenzen und Objekten im Ultra-Luxussegment. Der Ansatz ist selektiv: direkter Zugang zu Entwicklern, Off-Market-Gelegenheiten und persönliche Betreuung für Investoren und Partner, die Klarheit und langfristige Ergebnisse erwarten. Zum Leistungsumfang gehören kostenlose Unterstützung bei der Finanzierung und beim Aufenthaltstitel in den VAE.
Häufige Fragen
Sprechen Sie mit Coventry über Mira Coral Bay
Preise, Termine für den Vertriebsstart der Kollektionen und Angaben zum Investment.
