Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Mira Coral Bay
Первый в мире мультибрендовый жилой комплекс на береговой линии от Mira Developments и Marjan, с четырьмя пятизвёздочными курортами и яхт-клубом.
Первый в мире мультибрендовый жилой комплекс на береговой линии
Mira Coral Bay — жилой комплекс на участке 220 000 м² в Аль-Майриде, на северном побережье Рас-эль-Хаймы. Застройщик — Mira Developments, проект реализуется совместно с Marjan. Резиденции сдаются меблированными брендом-партнёром: в мастер-плане участвуют 14 мировых люксовых брендов, и каждое здание меблирует один из них. В комплексе — брендированные виллы, таунхаусы и апартаменты, четыре пятизвёздочных курорта, два пляжных клуба, яхт-клуб и 10 брендовых ресторанов. Иностранные покупатели приобретают недвижимость во фрихолд.
О комплексе
Брендированные виллы, таунхаусы и апартаменты, четыре пятизвёздочных курорта, два пляжных клуба, яхт-клуб и художественная галерея — на одном участке 220 000 м² на береговой линии Аль-Майрида.
Мастер-план
Mira Coral Bay размещает жилые кластеры, отельную и морскую инфраструктуру вдоль одного участка береговой линии Аль-Майрида.
Виллы расположены в шести кластерах, таунхаусы — в двух, апартаменты сгруппированы в четыре жилых кластера по всему участку. Под зданиями проходит общий стилобат с подземным паркингом и художественной галереей: он выводит автомобильное движение из пешеходного уровня и связывает кластеры пешеходными аллеями и озеленёнными зонами на уровне земли.
Сервис отельного уровня работает на всей территории комплекса. Консьерж, валет-паркинг, уборка и обслуживание в резиденции доступны собственникам в каждом кластере, а четыре курорта, пляжные клубы и брендовые рестораны находятся в пешей доступности от резиденций.
Бренды-партнёры
Mira Coral Bay спроектирован вокруг 14 мировых люксовых брендов: каждое здание меблирует один из них. Mira Developments строит эти коллаборации с домами, среди которых Bentley Home — интерьерная коллекция британской автомобильной марки, и ETRO Home от миланского дома, известного своими набивными тканями, а также Jacob & Co., Trussardi и John Richmond.
Бренд, закреплённый за конкретным зданием и кластером вилл, объявляется в момент старта продаж соответствующей коллекции. Отдельная концепция вилл, Kadar Villas, разработана для комплекса международным архитектором совместно с глобальным брендинговым агентством.
Сдача с меблировкой
Каждая резиденция в Mira Coral Bay сдаётся меблированной брендом-партнёром и готовой к заселению. Мебель, материалы и предметы декора подобраны самим домом, поэтому покупатель может въехать или передать резиденцию арендатору, не занимаясь отделкой и не докупая мебельный пакет после ввода в эксплуатацию.
Архитектура, взятая у коралла
Мастер-план Mira Coral Bay разработан бюро Marco Casamonti & Partners / Archea Associati — итальянской студией, по проектам которой построены винодельня Antinori в Тоскане и Li Ling World Ceramic Art City в Китае. Геометрия зданий взята у природной структуры коралла; комплекс расположен между береговой линией и Хаджарскими горами, планировки просторные, потолки высокие во всех коллекциях.
Жизнь в виллах и таунхаусах
Виллы и таунхаусы Mira Coral Bay занимают прибрежный край участка и стоят в собственных кластерах, отдельно от жилых корпусов, оставаясь при этом внутри одного комплекса и пользуясь тем же стилобатом и той же инфраструктурой. До пляжных клубов, яхт-клуба и ресторанов собственники доходят пешком.
Mira Coral Bay в движении
Береговая линия, кластеры и набережная так, как их задаёт мастер-план.
Инфраструктура Mira Coral Bay
Четыре пятизвёздочных курорта, два брендовых пляжных клуба, яхт-клуб и рестораны высокой кухни на набережной; галерея современного искусства в общем стилобате и верхний уровень без автомобилей завершают общественные пространства.
Четыре пятизвёздочных курорта
Четыре пятизвёздочных курорта на территории комплекса, среди них брендовый спа-отель на 100 номеров и курортный отель на 250 номеров
Два брендовых пляжных клуба
Клубы на первой линии с ресторанами, лаунж-зонами и видом на море, каждый под своим брендом
Собственный пляж
Прямой выход на береговую линию Аль-Майрида с территории комплекса
Яхт-клуб
Причал внутри комплекса для собственников и прибывающих гостей
Десять брендовых ресторанов
Рестораны по всей территории комплекса и вдоль набережной
Рестораны высокой кухни и разнообразная коллекция ресторанов и кафе
Высокая кухня и широкий выбор ресторанов и кафе по всей территории комплекса
Галерея современного искусства и культурные пространства
Галерея внутри общего стилобата под жилыми кластерами
Верхний уровень без автомобилей
Автомобили остаются в стилобате, а пешеходный уровень над ним свободен от транспорта
Подземный паркинг
Паркинг размещён в стилобате, ниже пешеходного уровня
Сервис отельного уровня
Консьерж, валет-паркинг, уборка и обслуживание в резиденции в каждом кластере
Галерея
Презентация проекта
Mira Coral Bay был представлен на презентации в Рас-эль-Хайме, завершившейся шоу дронов над водой.
Коллекции комплекса
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Студии, апартаменты с одной–тремя спальнями и дуплексы с интерьерами британского модного дома John Richmond.
Инвестиционная привлекательность
Mira Coral Bay расположен в эмирате, где турпоток, пропускная способность аэропорта и номерной фонд расширяются к опубликованной цели 2030 года. Иностранные покупатели приобретают недвижимость во фрихолд, а резиденции сдаются меблированными — это сокращает путь от сдачи до арендного дохода.
Ранний вход и момент рынка
Mira Coral Bay — крупнейший из заявленных на сегодня проектов в Аль-Майриде, и покупатели входят, пока дороги, морские работы и инженерные сети района ещё возводятся силами RAK Dredging Company по мандату Marjan. Программа RAK Vision 2030 закрепляет за районом статус туристической и инвестиционной зоны. Предложение первоклассной прибрежной недвижимости в Рас-эль-Хайме остаётся ограниченным относительно спроса, что удерживало стоимость объектов на береговой линии выше среднего по эмирату в текущем цикле — даже при замедлении роста до 5,4% год к году во II квартале 2026 года.
Арендный спрос в Рас-эль-Хайме
В 2025 году Рас-эль-Хайма приняла 1,35 млн туристов с ночёвкой при росте доходов от туризма на 12%, а к 2030 году эмират рассчитывает более чем на 3,5 млн в год и планирует удвоить номерной фонд. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы впервые прошёл отметку в миллион пассажиров в 2025 году, прибавив 51% год к году, и сейчас строится новый терминал площадью 30 000 м² с расчётом на три миллиона пассажиров к 2028 году. Поскольку резиденции Mira Coral Bay сдаются меблированными, собственник может выставить юнит в аренду вскоре после сдачи.
ВНЖ за инвестиции в недвижимость
Иностранные покупатели получают право собственности во фрихолд: Mira Coral Bay находится в обозначенной фрихолд-зоне и строится совместно с Marjan — мастер-девелопером, отвечающим за фрихолд-недвижимость по всему эмирату. Покупка на сумму от AED 2 млн может дать право на продлеваемую золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет при соответствии установленным критериям: программа принимает объекты на стадии строительства от аккредитованных застройщиков и допускает суммирование стоимости нескольких объектов. Объединённые Арабские Эмираты не облагают физических лиц налогом на недвижимость, на доход и на прирост капитала.
О Рас-эль-Хайме
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират ОАЭ, где побережье Персидского залива и Хаджарские горы сходятся в пределах нескольких километров.
Джебель-Джаис, высочайшая вершина страны, поднимается в глубине материка от Аль-Майрида и держит на себе горную, велосипедную и приключенческую программу эмирата, тогда как побережье отвечает за пляжи, марины и курорты. Туристическое предложение эмирата построено на этом контрасте: в проработке — отели под управлением Janu, Four Seasons, Fairmont, Taj и NH Collection, а в календаре — полумарафон RAK Half Marathon, этап UAE Tour на Джебель-Джаис и фестиваль RAK Art Festival.
На Al Marjan Island, в 30 минутах вдоль побережья от Аль-Майрида, в сентябре 2027 года откроется Wynn Al Marjan Island — интегрированный курорт стоимостью AED 20,9 млрд на 1 530 номеров, люксов и резиденций.
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 25 минутах к югу от Аль-Майрида; сейчас его обслуживают Air Arabia, IndiGo и Air India Express по 14 прямым направлениям, планируется терминал деловой авиации, пропускная способность расширяется. До международного аэропорта Дубая — около 1 часа 15 минут на автомобиле.
Расположение
Mira Coral Bay стоит на береговой линии Аль-Майрида в Рас-эль-Хайме. Время в пути указано от комплекса.
О Mira Developments
Mira Developments известна брендированным, полностью меблированным жильём, которое создаёт вместе с ведущими марками стиля жизни — среди них Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Будь то резиденция в высотном корпусе или вилла премиум-класса в закрытом посёлке, каждый объект Mira Developments сдаётся под ключ. От дизайнерских интерьеров и бытовой техники высокого класса до сервиса отельного уровня — продумана каждая деталь.
О компании Coventry
Coventry — мастер-брокер Mira Developments. Компания работает из Дубая и покрывает ОАЭ, Грузию и Швейцарию. За пять лет на рынке проведено более 1 200 сделок; специализация — брендированные резиденции и объекты сегмента ультра-люкс. Подход избирательный: прямой доступ к застройщикам, внерыночные предложения и персональное сопровождение инвесторов и партнёров, которым нужна ясность и результат в долгую. В услуги входит бесплатная помощь в получении ипотеки и бесплатное сопровождение при оформлении резидентства ОАЭ.
Частые вопросы
Обсудить Mira Coral Bay с Coventry
Получите цены, даты старта продаж коллекций и инвестиционные расчёты.
