Студия
Спальная зона, ванная комната, кухня, гостиная зона
- Юнитов
- 210
- Планировок
- 1
- Площадь
- 40,07–45,32 м² / 431–488 фут²
- Цена
- от AED 550,000 / USD 150,000
Mira Coral Bay, Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма
Richmond Residences, Mira Coral Bay
Брендированные апартаменты John Richmond в Mira Coral Bay от Mira Developments: студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы — меблированные к моменту передачи ключей.
Цена от
от AED 550,000
План оплаты
50 / 50
Передача ключей
I кв. 2029
Всего юнитов
293
Интерьеры John Richmond, готовые к заселению
Richmond Residences — первая коллекция, выведенная на рынок в Mira Coral Bay, мультибрендовом комплексе на первой линии в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма, от Mira Developments. Проект — одно здание G+9 на 293 апартаментов в 16 планировках, от студий до дуплексов с тремя спальнями; интерьеры разработал и меблировал John Richmond, британский модный дом, основанный в Лондоне в 1980-х. Richmond Residences — часть Mira Coral Bay, совместного проекта Mira Developments и Marjan на участке 220 000 м² на побережье Аль-Майрида.
Параметры проекта
Каждый апартамент передаётся меблированным и готовым к заселению. У жителей есть собственный этаж с инфраструктурой внутри здания, а вся инфраструктура Mira Coral Bay — в пешей доступности: собственный пляж, два брендированных пляжных клуба, яхт-клуб и четыре пятизвёздочных курорта.
КомплексMira Coral Bay
ЗастройщикMira Developments
Бренд-партнёрJohn Richmond
РасположениеАль-Майрид, Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Всего юнитов293 апартаментов в 16 планировках
Типы юнитовСтудии, 1, 2 и 3 спальни, дуплексы с 2 и 3 спальнями
Площадь от40,07 м² / 431 фут²
Цена отAED 550,000 / USD 150,000
План оплаты50 / 50
Передача ключейI кв. 2029
Коллаборация с John Richmond
John Richmond — британский модный дом, основанный в Лондоне в 1980-х на стыке музыки, уличной культуры и высокой моды. Для Richmond Residences, Mira Coral Bay дом отвечает за полную спецификацию интерьеров во всех 293 апартаментах.
01
Британский дизайн-код
Дизайн-код строится на сочетании дерзости и роскоши — том самом, на котором дом работает с момента основания, — и переносится в интерьеры через пропорции, столярные решения, материалы поверхностей и фактуру отделки. В каждой резиденции мебель, свет и детали интерьера от John Richmond, а не общая спецификация застройщика, и одинаково — от самой компактной студии до самого большого дуплекса.
02
Полная меблировка, можно заезжать
Каждый апартамент сдаётся с брендированной мебелью, освещением, полностью укомплектованной кухней, техникой, текстилем, посудой и завершённой отделкой. Владелец получает объект, готовый к проживанию или сдаче в аренду в день передачи ключей: отдельный ремонт или меблировочный пакет организовывать не нужно.
Управляющая компания Mira Developments обеспечивает сервис уровня пятизвёздочного отеля: консьерж, батлер, valet-парковка, room service, уборка, техническая служба по вызову и охрана 24/7.
03
Одно здание внутри Mira Coral Bay
Richmond Residences занимает участок на первой линии в мастер-плане Mira Coral Bay и стоит на общем стилобате, внутри которого убран паркинг — ниже пешеходного уровня. На первом этаже — двусветный брендированный лобби со стойкой консьержа, лаундж для резидентов, кафе и ресторан. Первый уровень отдан собственному бассейну и фитнесу здания, отдельным от пляжных клубов и курортов комплекса.
04
Планировки, потолки и остекление
Потолки достигают 3,4 м / 11 футов, остекление — в полный рост, и свет проходит вглубь каждой планировки. Студии представлены одной планировкой площадью от 40,07 м² / 431 фут², апартаменты с одной спальней — шестью, а форматы с двумя и тремя спальнями дополнены дуплексами до 333,23 м² / 3 587 фут² в двух уровнях. Система «умный дом» и энергоэффективные инженерные системы — в базовой комплектации.
Галерея
Инфраструктура и сервис
У Richmond Residences есть собственный уровень с инфраструктурой внутри здания — поверх общей инфраструктуры Mira Coral Bay. Сервисом управляет Mira Developments, стандарт — пятизвёздочный отель.
01
Бассейны
Бассейн для резидентов и отдельный детский бассейн на первом уровне
02
Фитнес
Отдельные залы для мужчин и женщин на первом уровне, оба с оборудованием Technogym
03
Лобби и лаундж
Двусветный брендированный лобби, стойка консьержа, лаундж для резидентов
04
Питание
Кафе, кофейня и ресторан на первом этаже
05
Пляж и море
Выход на собственный пляж, два брендированных пляжных клуба и яхт-клуб комплекса
06
Сервис
Консьерж, батлер, valet-парковка, уборка, room service, охрана 24/7
Четыре пятизвёздочных курорта, 10 брендированных ресторанов, торговый променад на набережной, спа и велнес, галерея современного искусства и безавтомобильный верхний уровень расположены в мастер-плане Mira Coral Bay.
Типы резиденций
Шесть форматов в одном здании, и в каждом апартаменте — интерьеры John Richmond. На студии приходится 210 из 293 резиденций, ещё 54 — на апартаменты с одной спальней; остальные 29 — форматы с двумя и тремя спальнями и дуплексы.
1 спальня
Спальня, гостиная, ванная комната, кухня
- Юнитов
- 54
- Планировок
- 6
- Площадь
- 79,37–99,74 м² / 854–1 074 фут²
- Цена
- от AED 1,100,000 / USD 300,000
2 спальни
Две спальни, гостиная, кухня, санузлы
- Юнитов
- 6
- Планировок
- 1
- Площадь
- 131,07 м² / 1 411 фут²
- Цена
- от AED 1,750,000 / USD 475,000
Дуплекс, 2 спальни
Две спальни в двух уровнях, гостиная, кухня, санузлы
- Юнитов
- 12
- Планировок
- 2
- Площадь
- 167,79–216,13 м² / 1 806–2 326 фут²
- Цена
- от AED 2,500,000 / USD 680,000
3 спальни
Три спальни, гостиная, кухня, санузлы
- Юнитов
- 8
- Планировок
- 3
- Площадь
- 167,76–244,10 м² / 1 806–2 627 фут²
- Цена
- от AED 2,300,000 / USD 625,000
Дуплекс, 3 спальни
Три спальни в двух уровнях, гостиная, кухня, санузлы
- Юнитов
- 3
- Планировок
- 3
- Площадь
- 237,89–333,23 м² / 2 561–3 587 фут²
- Цена
- от AED 3,500,000 / USD 950,000
Планировочные решения по 16 планировкам Richmond Residences, Mira Coral Bay предоставляются по запросу. Свяжитесь с Coventry, чтобы получить планировки и поэтажную доступность по интересующим вас форматам.
План оплаты и передача ключей
Richmond Residences, Mira Coral Bay продаётся по плану 50/50: 8 платежей на этапе строительства, последний — при передаче ключей, и ещё 12 платежей в течение трёх лет после неё.
50%
Восемь платежей на этапе строительства, последний — при передаче ключей
50%
Девять платежей в течение трёх лет после передачи ключей
| Платёж | Доля | Срок |
|---|---|---|
| 1-й платёж | 10% | При бронировании |
| 2-й платёж | 10% | Через 1 месяц после брони |
| 3-й платёж | 5% | Через 6 месяцев после брони |
| 4-й платёж | 5% | Через 12 месяцев после брони |
| 5-й платёж | 5% | Через 18 месяцев после брони |
| 6-й платёж | 5% | Через 24 месяца после брони |
| 7-й платёж | 5% | Через 28 месяцев после брони |
| 8-й платёж | 5% | При передаче ключей, I кв. 2029 |
| 9-й платёж | 5% | Через 3 месяца после передачи |
| 10-й платёж | 5% | Через 6 месяцев после передачи |
| 11-й платёж | 4% | Через 9 месяцев после передачи |
| 12-й платёж | 4% | Через 12 месяцев после передачи |
| 13-й платёж | 4% | Через 15 месяцев после передачи |
| 14-й платёж | 4% | Через 18 месяцев после передачи |
| 15-й платёж | 4% | Через 21 месяц после передачи |
| 16-й платёж | 4% | Через 24 месяца после передачи |
| 17-й платёж | 4% | Через 27 месяцев после передачи |
| 18-й платёж | 4% | Через 30 месяцев после передачи |
| 19-й платёж | 4% | Через 33 месяца после передачи |
| Финальный платёж | 4% | Через 36 месяцев после передачи |
Инвестиционная привлекательность
Richmond Residences выходит на побережье, которое резко переоценилось в течение 2 025 года, — и делает это до открытия первого лицензированного казино-курорта в ОАЭ в 20 минутах вдоль берега, при том что половина стоимости оплачивается уже после передачи ключей во I кв. 2029.
01
32%
Рост цен на апартаменты премиум-сегмента в Рас-эль-Хайме за 2 025 год
02
AED 2 428
Рекордная цена за фут² в премиум-сегменте Рас-эль-Хаймы, 2 025
03
50 / 50
Половина стоимости — в течение трёх лет после передачи ключей
04
сент. 2027
Открытие Wynn Al Marjan Island в 20 минутах вдоль побережья
05
1,35 млн
Туристов с ночёвкой в Рас-эль-Хайме в 2 025 году — рекорд эмирата
06
3,5 млн+
Целевой годовой турпоток к 2030 году
07
AED 2 млн
Порог для золотой визы ОАЭ на 10 лет с продлением, при соблюдении условий
08
0%
Ни налога на имущество, ни подоходного, ни на прирост капитала для физлиц в ОАЭ
Переоценка побережья и событие с датой
Цены на апартаменты премиум-сегмента в Рас-эль-Хайме выросли на 32% за 2 025 год и достигли рекорда в AED 2 428 за фут², при этом эмират по-прежнему оценивается ниже Дубая по тому же показателю. Wynn Al Marjan Island открывается в сентябре 2027 года — курорт стоимостью USD 5,7 млрд на 1 530 номеров, с первой в стране лицензией на казино. Это событие с датой, а не прогноз. Ключи в Richmond Residences передаются во I кв. 2029, когда курорт уже работает, а гостиничное предложение вокруг него расширилось.
Меблированная передача и отложенные платежи
Половина стоимости в Richmond Residences выплачивается в течение трёх лет после завершения строительства, а не до него, — то есть значительная часть обязательств переносится за момент, когда апартаментом уже можно пользоваться или сдавать его. Поскольку John Richmond меблирует каждую резиденцию по фиксированной спецификации, владельцу не нужны ни ремонт, ни бюджет на мебель, ни пауза между сдачей объекта и первым арендатором. В 2 025 году Рас-эль-Хайма приняла 1,35 млн туристов с ночёвкой при заявленной цели свыше 3,5 млн к 2030 году, а номерной фонд эмирата планируется увеличить примерно с 8 500 до 18 500.
Фрихолд и резидентство через инвестиции
Иностранные покупатели получают в Richmond Residences право собственности фрихолд: комплекс расположен в зоне свободного владения, реализуемой совместно с Marjan — мастер-девелопером фрихолд-недвижимости Рас-эль-Хаймы. Покупка от AED 2 млн может дать право на золотую визу ОАЭ на 10 лет с продлением, при соблюдении условий; по стартовым ценам под этот порог подходят дуплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и дуплексы с тремя спальнями. В ОАЭ нет налога на имущество, подоходного налога и налога на прирост капитала для физических лиц, а Mira Care обслуживает здание 5 лет с передачи ключей.
Рыночные показатели приведены по состоянию на 2 025 год, если не указано иное. Цены — «от», могут измениться. Вопросы резидентства и налогообложения решаются органами ОАЭ в каждом случае отдельно. Условия Mira Care определяет застройщик.
О Рас-эль-Хайме
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират ОАЭ и тот, что быстрее прочих наращивает гостиничную ёмкость: номерной фонд планируется примерно удвоить под целевой турпоток эмирата к 2030 году.
Опорная точка этого роста — Wynn Al Marjan Island. Курорт открывается в сентябре 2027 года на Al Marjan Island, в 20 минутах вдоль побережья от Аль-Майрида, и принесёт 1 530 номеров, люксов и резиденций, а также первую выданную в стране лицензию на казино. Сам Аль-Майрид — самый молодой из прибрежных районов эмирата: здесь Marjan прокладывает дороги, ведёт морские работы и подводит инженерные сети параллельно с первыми жилыми кварталами.
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 25 минутах к югу от Mira Coral Bay и выполняет прямые рейсы в Европу, СНГ, Индию и страны Залива. Вторым хабом работает международный аэропорт Дубая — 85 км от города Рас-эль-Хайма, около 45 минут на машине, — так что у владельцев и краткосрочных гостей два аэропорта, а не один.
Номерной фонд сейчас
~8 500
Номерной фонд в планах
18 500
Номеров в Wynn Al Marjan Island
1 530
До аэропорта Дубая
45 мин
Mira Coral Bay, Аль-Майрид
Richmond Residences стоит на береговой линии Mira Coral Bay в Аль-Майриде, на северном побережье города Рас-эль-Хайма — в 10 минутах от центра и в 25 минутах от международного аэропорта эмирата. Расстояния ниже отсчитываются от комплекса.
0 минСобственный пляж
10 минЦентр Рас-эль-Хаймы
20 минAl Marjan Island и Wynn
20 минГольф-клуб Al Hamra
25 минАэропорт Рас-эль-Хаймы
1 чШарджа
1 ч 30 минДубай
О Mira Developments
Mira Developments известна брендированными, полностью меблированными резиденциями, которые создаёт вместе с ведущими лайфстайл-домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Будь то резиденция в высотном здании или вилла ультра-люкс в закрытом посёлке, каждый объект Mira Developments готов к заселению. От дизайнерских интерьеров и премиальной бытовой техники до сервиса отельного уровня — продумана каждая деталь.
О компании Coventry
Coventry — мастер-брокер Mira Developments. Компания работает из Дубая и охватывает ОАЭ, Грузию и Швейцарию. За пять лет на рынке и более 1 200 закрытых сделок Coventry специализируется на брендированных резиденциях и проектах ультра-люкс. Подход избирательный: прямой доступ к застройщику, внерыночные возможности и персональное сопровождение инвесторов и партнёров, которым нужны ясность и результат вдолгую. В услуги входят бесплатная помощь с ипотекой и сопровождение при оформлении резидентства ОАЭ.
01
1 200+
Сделок с брендированными резиденциями и объектами ультра-люкс
02
5 лет
На рынке в статусе мастер-брокера Mira Developments
03
3
Рынка присутствия — ОАЭ, Грузия и Швейцария
04
Бесплатно
Помощь с ипотекой и сопровождение при оформлении резидентства ОАЭ
Частые вопросы
Если вопроса здесь нет — консультант ответит на него напрямую.
Richmond Residences реализует Mira Developments — застройщик из ОАЭ, основанный в 2023 году, который создаёт брендированные, полностью меблированные резиденции вместе с лайфстайл-домами, среди которых Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home.
Да. Интерьеры всех 293 апартаментов разработал и меблировал John Richmond — британский модный дом, основанный в Лондоне в 1980-х. Коллаборация охватывает мебель, освещение, столярные решения и всю отделку, а не только имя.
Richmond Residences находятся внутри комплекса Mira Coral Bay в Аль-Майриде, на северном побережье города Рас-эль-Хайма. Комплекс выходит прямо на береговую линию: 10 минут до центра Рас-эль-Хаймы, 20 минут до Al Marjan Island и 25 минут до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы.
Mira Coral Bay — мультибрендовый комплекс на первой линии площадью 220 000 м² от Mira Developments в Аль-Майриде, реализуемый совместно с Marjan и спроектированный вокруг 14 мировых люксовых брендов. В комплексе 101 вилл и таунхаусов, более 800 апартаментов, четыре пятизвёздочных курорта, два брендированных пляжных клуба и яхт-клуб. Richmond Residences — первая выведенная на рынок коллекция.
В продаже шесть форматов: 210 студий от 40,07 м² / 431 фут², 54 апартаментов с одной спальней от 79,37 м² / 854 фут², шесть апартаментов с двумя спальнями от 131,07 м² / 1 411 фут², 12 дуплексов с двумя спальнями, восемь апартаментов с тремя спальнями и три дуплекса с тремя спальнями площадью до 333,23 м² / 3 587 фут².
Студии — от AED 550,000 / USD 150,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 1,100,000, с двумя спальнями — от AED 1,750,000, с тремя спальнями — от AED 2,300,000, дуплексы с двумя спальнями — от AED 2,500,000, дуплексы с тремя спальнями — от AED 3,500,000.
Да. Каждый апартамент передаётся меблированным John Richmond: брендированная мебель, освещение, полностью укомплектованная кухня, техника, посуда и вся отделка. Никаких дополнительных ремонтных работ после передачи ключей не требуется.
План 50/50. Восемь платежей приходятся на этап строительства: 10% при бронировании, 10% через месяц, затем по 5% на шестом, 12-м, 18-м, 24-м и 30-м месяце и 5% при передаче ключей. Ещё девять платежей покрывают вторую половину в течение трёх лет после завершения строительства.
Передача ключей запланирована на I кв. 2029 по всем шести форматам.
В здании — двусветный брендированный лобби со стойкой консьержа, бассейн для резидентов, детский бассейн, отдельные залы Technogym для мужчин и женщин, лаундж, кафе и ресторан. В Mira Coral Bay владельцам доступны собственный пляж, два брендированных пляжных клуба, яхт-клуб, четыре пятизвёздочных курорта и 10 брендированных ресторанов.
Mira Care покрывает здание 5 лет с передачи ключей: несущие конструкции, основные инженерные системы, МЕР-оборудование, освещение и малярные работы; на отдельно стоящую мебель гарантия 3 года. Mira Developments первой в ОАЭ сделала покрытие такой длительности стандартом.
Да. Mira Coral Bay — зона свободного владения, реализуемая совместно с Marjan, мастер-девелопером фрихолд-недвижимости Рас-эль-Хаймы, поэтому иностранные покупатели получают право собственности фрихолд. В ОАЭ нет налога на имущество, подоходного налога и налога на прирост капитала для физических лиц.
Покупка от AED 2 млн может дать право на золотую визу ОАЭ на 10 лет с продлением, при соблюдении условий. По стартовым ценам этому порогу соответствуют дуплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и дуплексы с тремя спальнями. Объекты на стадии строительства от аккредитованных застройщиков принимаются, а стоимость нескольких объектов можно суммировать.
Обсудить Richmond Residences, Mira Coral Bay с Coventry
Получите цены по этажам, планировки, условия оплаты и инвестиционные расчёты.
