استوديو
منطقة نوم، وحمّام، ومطبخ، ومنطقة معيشة
- الوحدات
- 210
- المخططات
- 1
- المساحة
- 431 إلى 488 قدم² / 40.07 إلى 45.32 م²
- السعر
- من 550,000 درهم / 150,000 دولار أمريكي
ميرا كورال باي، المعيريض، رأس الخيمة
Richmond Residences, Mira Coral Bay
شقق بعلامة John Richmond في ميرا كورال باي من تطوير Mira Developments: استوديوهات ومساكن من غرفة نوم إلى ثلاث غرف ودوبلكس، تُسلَّم مؤثثة.
تبدأ الأسعار من
550,000 درهم
خطة السداد
50 / 50
التسليم
الربع الأول من 2029
إجمالي الوحدات
293
تصميمات داخلية من John Richmond، تُسلَّم جاهزة
Richmond Residences هي أول مجموعة تُطرح في ميرا كورال باي، المجتمع متعدد العلامات التجارية على الواجهة البحرية في المعيريض برأس الخيمة، من Mira Developments. يتألف المشروع من مبنى واحد G+9 يضم 293 شقة ضمن 16 مخططاً، من الاستوديوهات إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، بتصميمات داخلية وضعها وأثّثها John Richmond، دار الأزياء البريطانية التي تأسست في لندن في ثمانينيات القرن الماضي. Richmond Residences جزء من ميرا كورال باي، وهو مشروع مشترك بين Mira Developments وMarjan على شريط ساحلي بمساحة 220,000 م² في المعيريض.
تفاصيل المشروع
تُسلَّم كل شقة مؤثثة وجاهزة للسكن. يملك السكان طابق مرافق خاصاً بهم داخل المبنى، ويصلون سيراً إلى كامل مرافق ميرا كورال باي: الشاطئ الخاص، وناديين شاطئيين يحملان علامات تجارية، ونادي اليخوت، وأربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم.
المجتمعMira Coral Bay
المطوّرMira Developments
العلامة الشريكةJohn Richmond
الموقعالمعيريض، رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة
إجمالي الوحدات293 شقة ضمن 16 مخططاً
أنواع الوحداتاستوديوهات، وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس بغرفتين وثلاث غرف نوم
تبدأ المساحات من431 قدم² / 40.07 م²
تبدأ الأسعار من550,000 درهم / 150,000 دولار أمريكي
خطة السداد50 / 50
التسليمالربع الأول من 2029
التعاون مع John Richmond
John Richmond دار أزياء بريطانية تأسست في لندن في ثمانينيات القرن الماضي على تقاطع الموسيقى وثقافة الشارع والأزياء الراقية. وفي Richmond Residences، ميرا كورال باي تتولى الدار المواصفات الداخلية الكاملة لجميع الشقق البالغ عددها 293.
01
لغة تصميم بريطانية
تضع لغة التصميم الجرأة في مواجهة الفخامة — وهو المزيج الذي تشتغل عليه الدار منذ تأسيسها — وتنقلها إلى الشقق عبر التناسب والنجارة ومواد الأسطح وملمس التشطيب. يحمل كل مسكن أثاثاً وإضاءة وتفاصيل داخلية من John Richmond بدلاً من مواصفة عامة للمطور، وبالقدر نفسه من أصغر استوديو إلى أكبر دوبلكس.
02
مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن
تُستكمل كل شقة بأثاث يحمل علامة تجارية وإضاءة ومطبخ مجهّز بالكامل وأجهزة ومفروشات وأدوات مائدة وجميع التشطيبات الداخلية مركّبة. يتسلّم المالك يوم التسليم عقاراً جاهزاً للسكن أو للتأجير، دون أعمال تجهيز أو حزمة أثاث منفصلة.
توفّر الإدارة في الموقع من Mira Developments خدمات بمستوى فنادق الخمس نجوم: الكونسيرج، وخدمة البتلر، وركن السيارات، وتقديم الطعام داخل المسكن، والتنظيف، والصيانة عند الطلب، والأمن على مدار الساعة.
03
مبنى واحد داخل ميرا كورال باي
يحتل Richmond Residences موقعاً على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي لميرا كورال باي، ويقوم فوق القاعدة المشتركة التي تضم المواقف أسفل مستوى المشاة. يضم الطابق الأرضي بهو الاستقبال المزدوج الارتفاع بمكتب الكونسيرج، وصالة السكان، ومقهى، ومطعماً. أما الطابق الأول فمخصص لمسبح المبنى ومرافق اللياقة الخاصة به، وهي منفصلة عن النوادي الشاطئية والمنتجعات على مستوى المجتمع.
04
المخططات وارتفاع الأسقف والتزجيج
تصل الأسقف إلى 11 قدم / 3.4 م، ويمتد التزجيج بكامل الارتفاع فينقل ضوء النهار إلى عمق كل مخطط. تأتي الاستوديوهات بمخطط واحد يبدأ من 431 قدم² / 40.07 م²، والشقق بغرفة نوم واحدة ضمن ستة مخططات، فيما تضيف صيغتا الغرفتين والثلاث غرف وحدات دوبلكس تصل إلى 3,587 قدم² / 333.23 م² على مستويين. ويأتي التحكم الذكي بالمنزل وأنظمة المبنى الموفّرة للطاقة ضمن التجهيز الأساسي.
معرض الصور
المرافق والخدمات
يضم Richmond Residences طابق مرافق خاصاً به داخل المبنى، إضافة إلى المرافق المشتركة في ميرا كورال باي. وتدير Mira Developments الخدمات بمستوى فنادق الخمس نجوم.
01
المسابح
مسبح للسكان ومسبح منفصل للأطفال في الطابق الأول
02
اللياقة البدنية
صالتان منفصلتان للرجال والنساء في الطابق الأول، كلتاهما مجهّزة من Technogym
03
الاستقبال والصالة
بهو مزدوج الارتفاع يحمل علامة تجارية، ومكتب كونسيرج، وصالة للسكان
04
المطاعم
مقهى ومحمصة قهوة ومطعم في الطابق الأرضي
05
الشاطئ والبحر
وصول إلى الشاطئ الخاص، وناديان شاطئيان يحملان علامات تجارية، ونادٍ لليخوت في المجتمع
06
الخدمات
كونسيرج، وبتلر، وركن سيارات، وتنظيف، وتقديم طعام داخل المسكن، وأمن على مدار الساعة
تتوزع في المخطط الرئيسي لميرا كورال باي أربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم، و10 مطعماً يحمل علامات تجارية، وممشى تجاري على الواجهة البحرية، ومرافق سبا وعافية، وصالة للفن المعاصر، ومستوى علوي خالٍ من السيارات.
أنواع المساكن
ست صيغ في مبنى واحد، وكل شقة بتصميمات داخلية من John Richmond. تستحوذ الاستوديوهات على 210 من أصل 293 مسكناً، والشقق بغرفة نوم واحدة على 54 أخرى، فيما تشكّل الـ29 المتبقية شققاً ووحدات دوبلكس بغرفتين وثلاث غرف نوم.
غرفة نوم واحدة
غرفة نوم، وغرفة معيشة، وحمّام، ومطبخ
- الوحدات
- 54
- المخططات
- 6
- المساحة
- 854 إلى 1,074 قدم² / 79.37 إلى 99.74 م²
- السعر
- من 1,100,000 درهم / 300,000 دولار أمريكي
غرفتا نوم
غرفتا نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمّامات
- الوحدات
- 6
- المخططات
- 1
- المساحة
- 1,411 قدم² / 131.07 م²
- السعر
- من 1,750,000 درهم / 475,000 دولار أمريكي
دوبلكس بغرفتي نوم
غرفتا نوم على مستويين، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمّامات
- الوحدات
- 12
- المخططات
- 2
- المساحة
- 1,806 إلى 2,326 قدم² / 167.79 إلى 216.13 م²
- السعر
- من 2,500,000 درهم / 680,000 دولار أمريكي
ثلاث غرف نوم
ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمّامات
- الوحدات
- 8
- المخططات
- 3
- المساحة
- 1,806 إلى 2,627 قدم² / 167.76 إلى 244.10 م²
- السعر
- من 2,300,000 درهم / 625,000 دولار أمريكي
دوبلكس بثلاث غرف نوم
ثلاث غرف نوم على مستويين، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمّامات
- الوحدات
- 3
- المخططات
- 3
- المساحة
- 2,561 إلى 3,587 قدم² / 237.89 إلى 333.23 م²
- السعر
- من 3,500,000 درهم / 950,000 دولار أمريكي
تُتاح مخططات الوحدات الـ16 في Richmond Residences، ميرا كورال باي عند الطلب. تواصل مع Coventry للحصول على المخططات وتوافر الوحدات طابقاً بطابق ضمن الصيغ التي تدرسها.
خطة السداد والتسليم
يُطرح Richmond Residences، ميرا كورال باي بخطة سداد 50/50: 8 دفعات على مدى الإنشاء تنتهي عند التسليم، و12 دفعات أخرى على مدى السنوات الثلاث التي تليه.
50%
ثماني دفعات خلال الإنشاء، آخرها عند التسليم
50%
تسع دفعات على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم
| الدفعة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة 1 | 10% | عند الحجز |
| الدفعة 2 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| الدفعة 3 | 5% | بعد 6 أشهر من الحجز |
| الدفعة 4 | 5% | بعد 12 شهراً من الحجز |
| الدفعة 5 | 5% | بعد 18 شهراً من الحجز |
| الدفعة 6 | 5% | بعد 24 شهراً من الحجز |
| الدفعة 7 | 5% | بعد 28 شهراً من الحجز |
| الدفعة 8 | 5% | عند التسليم، الربع الأول من 2029 |
| الدفعة 9 | 5% | بعد 3 أشهر من التسليم |
| الدفعة 10 | 5% | بعد 6 أشهر من التسليم |
| الدفعة 11 | 4% | بعد 9 أشهر من التسليم |
| الدفعة 12 | 4% | بعد 12 شهراً من التسليم |
| الدفعة 13 | 4% | بعد 15 شهراً من التسليم |
| الدفعة 14 | 4% | بعد 18 شهراً من التسليم |
| الدفعة 15 | 4% | بعد 21 شهراً من التسليم |
| الدفعة 16 | 4% | بعد 24 شهراً من التسليم |
| الدفعة 17 | 4% | بعد 27 شهراً من التسليم |
| الدفعة 18 | 4% | بعد 30 شهراً من التسليم |
| الدفعة 19 | 4% | بعد 33 شهراً من التسليم |
| الدفعة الأخيرة | 4% | بعد 36 شهراً من التسليم |
الجدوى الاستثمارية
يدخل Richmond Residences سوقاً ساحلية أعادت تسعير نفسها بقوة خلال 2,025، وقبل افتتاح أول منتجع كازينو مرخّص في الإمارات على بعد 20 دقيقة بمحاذاة الساحل، مع سداد نصف قيمة الشراء بعد التسليم في الربع الأول من 2029.
01
32%
نمو أسعار الشقق الراقية في رأس الخيمة خلال 2,025
02
2,428 درهم
سعر قياسي للقدم المربعة في الشقق الراقية برأس الخيمة، 2,025
03
50 / 50
نصف القيمة يُسدَّد على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم
04
سبتمبر 2027
افتتاح Wynn Al Marjan Island على بعد 20 دقيقة بمحاذاة الساحل
05
1.35 مليون
زائر مبيت إلى رأس الخيمة في 2,025، رقم قياسي للإمارة
06
+3.5 مليون
المستهدف السنوي للزوار بحلول 2030
07
2 مليون درهم
الحد الأدنى للإقامة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وفق شروط الاستحقاق
08
0%
لا ضريبة عقارية ولا ضريبة دخل ولا ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد في الإمارات
ساحل يعيد تسعير نفسه، ومحفّز بتاريخ محدد
ارتفعت قيم الشقق الراقية في رأس الخيمة بنسبة 32% خلال 2,025 وسجّلت رقماً قياسياً عند 2,428 درهم للقدم المربعة، فيما تظل الإمارة أقل سعراً من دبي بالمقياس نفسه. ويُفتتح Wynn Al Marjan Island في سبتمبر 2027 كمنتجع بقيمة 5.7 مليار دولار أمريكي يضم 1,530 غرفة ويحمل أول رخصة كازينو تُمنح في الدولة، وهو حدث بتاريخ محدد لا توقّع. ويأتي التسليم في Richmond Residences في الربع الأول من 2029، حين يكون المنتجع قد بدأ التشغيل وتوسّع العرض الفندقي حوله.
تسليم مؤثث وسداد مؤجَّل
يُسدَّد نصف قيمة الشراء في Richmond Residences على مدى السنوات الثلاث التي تلي الإنجاز لا قبله، ما ينقل جزءاً كبيراً من الالتزام إلى ما بعد اللحظة التي يمكن فيها سكن الشقة أو تأجيرها. ولأن John Richmond يؤثث كل مسكن وفق مواصفة ثابتة، لا يواجه المالك فترة تجهيز ولا ميزانية أثاث ولا فجوة بين الإنجاز وأول عقد إيجار. وقد سجّلت رأس الخيمة 1.35 مليون زائر مبيت في 2,025 مقابل مستهدف معلن يتجاوز 3.5 مليون بحلول 2030، مع خطة لرفع عدد الغرف الفندقية في الإمارة من نحو 8,500 إلى 18,500.
تملك حر وإقامة عبر الاستثمار
يحصل المشترون الأجانب على سند تملك حر في Richmond Residences، الواقع ضمن مجتمع تملك حر معتمد يُطوَّر مع Marjan، المطور الرئيسي المسؤول عن عقارات التملك الحر في رأس الخيمة. وقد يتيح شراء بقيمة تبلغ 2 مليون درهم الاستحقاق للإقامة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وفق شروط الاستحقاق، وهو ما ينطبق بأسعار الإطلاق على الدوبلكس بغرفتي نوم والشقق بثلاث غرف نوم والدوبلكس بثلاث غرف نوم. ولا تفرض الإمارات على الأفراد ضريبة عقارية ولا ضريبة دخل ولا ضريبة أرباح رأسمالية، فيما تتولى Mira Care صيانة المبنى 5 سنوات من التسليم.
أرقام السوق حتى 2,025 ما لم يُذكر خلاف ذلك. الأسعار تبدأ من، وقابلة للتغيير. وتُقيَّم الإقامة والمعاملة الضريبية من الجهات الإماراتية في كل حالة على حدة. وتضع الشركة المطوّرة شروط Mira Care.
عن رأس الخيمة
رأس الخيمة هي الإمارة الواقعة في أقصى شمال الإمارات العربية المتحدة، والأسرع حالياً في زيادة طاقتها الفندقية: إذ يُتوقع أن يتضاعف مخزونها الفندقي تقريباً مقابل مستهدف الزوار للإمارة بحلول 2030.
يمثّل Wynn Al Marjan Island ركيزة هذا التوسع. فهو يُفتتح في سبتمبر 2027 في Al Marjan Island، على بعد 20 دقيقة بمحاذاة الساحل من المعيريض، ويضيف 1,530 غرفة وجناحاً ومسكناً، إلى جانب أول رخصة كازينو تُمنح في الدولة. أما المعيريض نفسه فهو أحدث المناطق الساحلية في الإمارة، حيث تنفّذ Marjan الطرق والأعمال البحرية والبنية التحتية بالتوازي مع أولى المجموعات السكنية.
يقع مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 25 دقيقة جنوب ميرا كورال باي ويسيّر رحلات مباشرة إلى أوروبا ورابطة الدول المستقلة والهند ومنطقة الخليج. ويعمل مطار دبي الدولي بوابةً ثانية، على بعد 85 كم من مدينة رأس الخيمة ونحو 45 دقيقة بالسيارة، ما يمنح المالكين وضيوف الإقامات القصيرة نقطتَي وصول بدل واحدة.
الغرف الفندقية اليوم
~8,500
الغرف الفندقية المخططة
18,500
غرف Wynn Al Marjan Island
1,530
إلى مطار دبي الدولي
45 دقيقة
ميرا كورال باي، المعيريض
يقع Richmond Residences على واجهة ميرا كورال باي البحرية في المعيريض، على الساحل الشمالي لمدينة رأس الخيمة، على بعد 10 دقائق من وسط المدينة و25 دقيقة من مطار الإمارة الدولي. والمسافات أدناه مقيسة من المجتمع.
0 دقيقةالشاطئ الخاص
10 دقائقوسط مدينة رأس الخيمة
20 دقيقةجزيرة المرجان وWynn
20 دقيقةنادي الحمرا للغولف
25 دقيقةمطار رأس الخيمة الدولي
ساعةالشارقة
ساعة و30 دقيقةدبي
عن Mira Developments
تشتهر Mira Developments بتسليم مساكن مؤثثة بالكامل تحمل علامات تجارية، بالتعاون مع أبرز أسماء أسلوب الحياة، ومنها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home.
سواء كان مسكناً في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة في مجمع مغلق، يأتي كل عقار من Mira Developments جاهزاً للسكن. فمن التصميمات الداخلية والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات الفندقية، روعيت كل تفصيلة.
عن Coventry
Coventry هي الوسيط الرئيسي لـMira Developments، وتعمل من دبي بتغطية تشمل الإمارات وجورجيا وسويسرا. وبخمس سنوات في السوق وأكثر من 1,200 صفقة منجزة، تتخصص Coventry في المساكن التي تحمل علامات تجارية والمشاريع فائقة الفخامة. والنهج انتقائي: وصول مباشر إلى المطوّر، وفرص خارج السوق، ومتابعة شخصية للمستثمرين والشركاء الذين يحتاجون إلى الوضوح والنتائج على المدى الطويل. وتشمل الخدمات المساعدة المجانية في التمويل العقاري وفي إجراءات الإقامة في الإمارات.
01
+1,200
صفقة منجزة في المساكن التي تحمل علامات تجارية والمشاريع فائقة الفخامة
02
5 سنوات
في السوق بصفة الوسيط الرئيسي لـMira Developments
03
3
أسواق مغطاة — الإمارات وجورجيا وسويسرا
04
مجاناً
المساعدة في التمويل العقاري وفي إجراءات الإقامة في الإمارات
الأسئلة الشائعة
ما لا تجده هنا، سيجيب عنه أحد المستشارين مباشرة.
يطوّر Richmond Residences شركة Mira Developments، وهي مطوّر إماراتي تأسس عام 2023 ويسلّم مساكن مؤثثة بالكامل تحمل علامات تجارية بالتعاون مع دور أسلوب الحياة، ومنها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home.
نعم. وضع John Richmond التصميمات الداخلية لجميع الشقق البالغ عددها 293 وأثّثها، وهو دار الأزياء البريطانية التي تأسست في لندن في ثمانينيات القرن الماضي. ويشمل التعاون الأثاث والإضاءة والنجارة وكل تشطيب داخلي، لا الاسم وحده.
يقع Richmond Residences داخل ميرا كورال باي في المعيريض، على الساحل الشمالي لمدينة رأس الخيمة. ويطل المجتمع مباشرة على خط الشاطئ، على بعد 10 دقائق من وسط رأس الخيمة و20 دقيقة من جزيرة المرجان و25 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي.
ميرا كورال باي مجتمع متعدد العلامات التجارية على الواجهة البحرية بمساحة 220,000 م² من Mira Developments في المعيريض، أُنشئ كمشروع مشترك مع Marjan وخُطِّط حول 14 علامة فاخرة عالمية. ويضم 101 فيلا ووحدات تاون هاوس، وأكثر من 800 شقة، وأربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم، وناديين شاطئيين يحملان علامات تجارية، ونادياً لليخوت. وRichmond Residences هي أول مجموعة تُطرح فيه.
تُطرح ست صيغ: 210 استوديو تبدأ من 431 قدم² / 40.07 م²، و54 شقة بغرفة نوم واحدة تبدأ من 854 قدم² / 79.37 م²، وست شقق بغرفتي نوم تبدأ من 1,411 قدم² / 131.07 م²، و12 وحدة دوبلكس بغرفتي نوم، وثماني شقق بثلاث غرف نوم، وثلاث وحدات دوبلكس بثلاث غرف نوم تصل إلى 3,587 قدم² / 333.23 م².
تبدأ الاستوديوهات من 550,000 درهم / 150,000 دولار أمريكي. وتبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,100,000 درهم، وبغرفتي نوم من 1,750,000 درهم، وبثلاث غرف نوم من 2,300,000 درهم، والدوبلكس بغرفتي نوم من 2,500,000 درهم، والدوبلكس بثلاث غرف نوم من 3,500,000 درهم.
نعم. تُسلَّم كل شقة مؤثثة من John Richmond بأثاث يحمل علامة تجارية وإضاءة ومطبخ مجهّز بالكامل وأجهزة وأدوات مائدة وجميع التشطيبات الداخلية. ولا يلزم أي تجهيز إضافي في أي مرحلة بعد التسليم.
الخطة 50/50. تمتد ثماني دفعات على مدى الإنشاء، تبدأ بـ10% عند الحجز و10% بعد شهر، ثم 5% عند الشهر السادس والثاني عشر والثامن عشر والرابع والعشرين والثلاثين، و5% عند التسليم. وتغطي تسع دفعات أخرى النصف المتبقي على مدى السنوات الثلاث التي تلي الإنجاز.
التسليم مقرر في الربع الأول من 2029 لجميع الصيغ الست.
يضم المبنى بهواً مزدوج الارتفاع يحمل علامة تجارية مع مكتب كونسيرج، ومسبحاً للسكان، ومسبحاً للأطفال، وصالتَي لياقة منفصلتين للرجال والنساء مجهّزتين من Technogym، وصالة للسكان، ومقهى، ومطعماً. وعلى مستوى ميرا كورال باي يصل المالكون إلى الشاطئ الخاص، وناديين شاطئيين يحملان علامات تجارية، ونادٍ لليخوت، وأربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم، و10 مطعماً يحمل علامات تجارية.
يغطي Mira Care المبنى 5 سنوات من التسليم، ويشمل العناصر الإنشائية وأنظمة المبنى الأساسية وتركيبات الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والإضاءة والدهان، مع ضمان 3 سنوات على الأثاث غير الثابت. وكانت Mira Developments أول مطوّر في الإمارات يجعل تغطية بهذه المدة معياراً.
نعم. ميرا كورال باي مجتمع تملك حر معتمد يُطوَّر مع Marjan، المطور الرئيسي المسؤول عن عقارات التملك الحر في رأس الخيمة، فيحصل المشترون الأجانب على سند تملك حر. ولا تفرض الإمارات على الأفراد ضريبة عقارية ولا ضريبة دخل ولا ضريبة أرباح رأسمالية.
قد يتيح شراء بقيمة تبلغ 2 مليون درهم الاستحقاق للإقامة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وفق شروط الاستحقاق. وبأسعار الإطلاق يبلغ هذا الحد الدوبلكس بغرفتي نوم والشقق بثلاث غرف نوم والدوبلكس بثلاث غرف نوم. وتُقبل العقارات على المخطط من مطورين معتمدين، ويمكن جمع قيم أكثر من عقار.
تحدّث إلى Coventry عن Richmond Residences، ميرا كورال باي
احصل على الأسعار حسب الطابق، والمخططات، وشروط السداد، وتفاصيل الاستثمار.
